住宅診断には色々な検査項目があります

外まわり

基礎、屋根、雨樋、縦樋、バルコニー、サッシ、雨戸、網戸、外壁、シャッター、玄関扉、貫通部など

基礎周りに異常(ひび、蟻道など)はないか。
雨どいの傷みや割れがないか。
屋根に異常が見られないか(梯子をかけずに見える範囲での検査となります。)
不同沈下がないか。
外壁の傷みや施工不良がないか。
バルコニーに傷みはないか(手摺りのぐらつきやサビ・割れ)シャッターや雨戸、網戸の動きなどに異常がないか、などをチェックします。

屋内

壁面、床、柱、梁、天井、サッシ、建具など

壁や床や天井にひび、クロスのはがれ、結露、カビ、しみ、雨漏れなどがないか。
床や壁や柱が傾いていないか。
建具(ドア、障子等)がきちんと動くか、反りや変形などがないかをチェックします。

床下

土台、大引き、根太、束、基礎、蟻害など

床下の土台、束、大引、根太、接合部の割れや腐朽や蟻害がないか。
根がらみ、断熱材があるかどうか。、
木材の含水率は適切か。
基礎のひび割れはないか。
防湿処理をしてあるか。
漏水、火災、水害・蟻害などのあとがあるかどうか、などをチェックします。

小屋裏、天井裏

梁、桁、接合部、雨漏れなど

雨漏れがあるかどうか。、
梁、桁、接合部、継手などの割れや腐朽があるかどうか。
金物は適切に使っているか。
緩みやさびがないか。
小屋裏筋交い、断熱材があるかどうか。
木材の含水率は適切か、などをチェックします。

設備

給排水管、給湯器、換気扇、電気設備、火災報知機など

給排水管に漏れはないか。
赤水が出ないか。
換気設備がきちんと作動するか。
浴室、台所、洗面所の給水量の不足はないか。
給湯機器、温水器周辺の漏水や故障があるか、火災報知器が設置してあるか、電気設備が作動するかなど、をチェックします。
※屋根、雨樋などははしごをかけずに確認できる範囲の検査となります。
※上記の項目でも検査日に物理的な要因などで検査ができないこともあります。


※調査の範囲は基本目視可能な範囲です。床下、小屋裏、屋根裏は点検口などから目視の範囲を検査します。
なお、床下詳細検査、小屋裏詳細検査は入って行ける所は隅々まで点検いたします。

住宅診断の流れ

1.お問い合わせ、お見積もりなど

お問い合せやお電話からまずはご相談ください。
中古住宅の場合、不動産会社との連絡、立ち会いできる日の確認をお願いします。
書類、図面等をできるだけ集めてください。

2.お申込み → 受付完了

調査日を決定して受付完了です。
ご依頼をキャンセルされる場合は、キャンセル料金が発生しますのでご注意ください。

3.お客様より書類等の送付

現存しない書類等もあるかと思いますが平面図、立面図、伏図、確認申請書などできるだけ多くの図面、書類を集めていただければと思います。

4.ご依頼者さまへ御連絡、ごあいさつ

当日待ち合わせ場所や時間の確認など。

5.現地調査

調査結果は後日ご報告させて頂きます。

6.ご報告

報告後7日以内にお支払をお願い致します。

7.アフターフォロー

入居後のお住まいに関するさまざまな疑問や問題点などがあったら、お気軽にご相談ください。

料金表

住宅診断(インスペクション)
既存住宅現況検査(既存住宅個人間売買瑕疵保険・長期優良住宅化推進リフォーム事業)

料金プラン レベル 機器 費用
Aプラン 既存住宅現況調査
(オプションなし)
レーザーレベル
(他)目視・触診
50,000円(税別)
Bプラン 通常のインスペクション レーザーレベル
サーモグラフィカメラ
70,000円(税別)
+瑕疵保険加入
Cプラン 瑕疵保険加入・書類作成料金込・追加なし 80,000円(税別)
+保険料(実費)・補修料
オプション 床下 20,000円(税別)
天井 10,000円(税別)
交通費 交通費実費

※詳しくはお問合せください。

耐震診断

延べ面積 ~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡~
耐震診断 70,000円(税別) 80,000円(税別) 別途見積
耐震補強設計 ご相談ください。
耐震基準適合証明書 +10,000円(税別) +15,000円(税別)
住宅診断(インスペクション) +30,000円(税別) +30,000円(税別)

※耐震補強設計についてはお尋ねください。

オプション

耐震基準適合証明書 35,000円(税別)
増改築等工事証明書 35,000円(税別)
交通費(遠方の場合) 100km超 50円/km

キャンセルについて

ご依頼をキャンセルされる場合は、下記の通りのキャンセル料金が発生いたします。

調査日の7~14日前 20%
調査日の2~5日前 30%
調査日の前日 50%
調査日当日 100%

お気軽にお問い合わせください。0250-25-7707受付時間 9:00-18:00 [ 土・日・祝日除く ]

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